호주 세입자의 40%가 매우 높은 수준의 재정적 스트레스를 받고 있어

글로벌 금융 위기는 계속해서 호주 경제에 영향을 미쳤습니다. 실제로 위기에 대한 구제책, 즉 파산하기에는 너무 큰 기업에 대한 납세자의 구제금융과 자산을 가진 사람들에 대한 값싼 자금 지원은 미국과 호주에서 볼 수 있는 심각한 불평등을 고착화하는 데 일조했습니다.

최근 호주 연구소의 보고서에 따르면 글로벌 금융 위기와 팬데믹이 시작될 무렵, 가장 부유한 10%의 가구가 경제가 창출한 소득의 93%를 소유한 것으로 나타났습니다.

임대료가 치솟는 이유는 무엇인가요? 근본 원인은 금리가 아닙니다.

치솟는 금리와 쓰나미처럼 밀려드는 이주 수요 때문에 임대료가 올랐다고 생각할 수도 있습니다. 하지만 데이터를 분석하고 연방준비은행의 새로운 보고서를 살펴보면 다른 이유가 있습니다.

시드니의 한 아파트 건물에 "임대 중" 간판 앞에 남녀노소 수십 명의 사람들이 줄을 서 있습니다. 팬데믹으로 인해 막대한 규모의 정부 부양책이 시행되었고, 국경이 다시 열리자 이 부양책이 경제에 유입되어 인플레이션을 촉발했습니다. 낮은 임금 상승률, 이민자 급증, 만성적인 주택 부족은 이제 생활비 위기와 주택 위기를 동시에 초래했습니다.

내셔널 오스트레일리아 은행에 따르면 임차인의 40%가 매우 높은 수준의 재정적 스트레스를 받고 있습니다.

분명한 것은 이러한 세입자 중 상당수가 언젠가는 내 집을 소유하고 싶다는 꿈을 가지고 있다는 것입니다(과거 시제를 사용한 것은 의도적인 것입니다).

그럼에도 불구하고 주택 경제성을 개선하기 위한 진지한 노력은 거의 없는 것으로 보입니다.

정부의 100억 달러 규모의 호주 주택 미래 기금(Housing Australia Future Fund)은 향후 5년 동안 3만 채의 새로운 사회주택 및 저렴한 주택을 공급할 것으로 예상됩니다. 그러나 SQM 리서치의 루이스 크리스토퍼를 비롯한 부동산 분석가들은 더 많은 주택 건설 프로젝트가 포기되고 건설업자들이 파산하는 동안 필요한 것에 미치지 못한다고 말합니다.